مدير تطوير الأملاك

الوصف الوظيفي
نبذة عن الشركة:

شركة وطنية عقارية عريقة وكبرى مقرها الرئيسي مدينة الدمام في المملكة العربية السعودية، وتعمل في مجال الاستثمار في العقارات حيث توفر الشركة فرص متميزة وخدمات ريادية أخرى مثل بـنـاء وبـيـع وتأجير الشقق، والفلل، والمجمعات والمحلات التجارية ومشاريع سكنية بالإضافة إلى الأراضي والعديد من الاستثمارات العقارية الأخرى.
الهدف العام للوظيفة:

متابعة جميع الأعمال المرتبطة بمرافق وأملاك الشركة العقارية وإعداد الخطط والبرامج الخاصة بالبيع والتأجير والإشراف على تنفيذها ومتابعة جميع الأعمال التشغيلية ورصد الملاحظات للمساهمة في تحسين جودة الخدمات والاستدامة والسعي لتنويع استثمارات الشركة ودراسة امكانية دخولها في مشاريع أو أنشطة تتناسب مع النشاط الحالي أو أنشطة جديدة ومميزة وتقديم الدراسات والتوصيات للإدارة العليا بذلك.
المهام والواجبات المطلوبة من المتقدم للوظيفة:

1- حصر وتوثيق العقارات القائمة:
- توثيق وتحديث سجلات ومستندات العقارات الخاصة بالشركة (الصكوك، رخص البناء، المخططات الهندسية، الوحدات التأجيريه الخ...)
- التحقق من توفر المخططات المعتمدة لجميع العقارات، واستحداث واعتماد مخططات جديدة إذا ما اقتضت الحاجة
- تحديث بيانات الوحدات العقارية (رقم الوحدة، المساحة، نوع الوحدة، رقم عقد الايجار، الخ)، والتحقق من تسجيلها ومطابقتها لسجل الإيرادات
- توثيق وتحديث سجل الخدمات الخاص بالعقارات (فواتير الخدمات: ماء، كهرباء، هاتف...)
- التأكد من استيفاء العقارات للاشتراطات والأنظمة والإجراءات الحكومية (البلدية، الدفاع المدني، الامن الوقائي.. الخ)

2- تطوير العقارات القائمة ورفع نسب الاشغال الحالية، وحجم عوائدها التشغيلية:
- إعداد الدراسات التسويقية والخطط التشغيلية الخاصة بالعقارات والمساهمة فيها.
- إعداد الدراسات والتوصيات التي من شأنها تطوير الممتلكات ورفع قيمتها السوقية.
- متابعة حاجات ومتطلبات المستأجرين ورصد وتبويب مشاكلهم والعمل على حلها.
- رصد الملاحظات ورفعها للرئيس التنفيذي للمساهمة في تحسين جودة الخدمات والاستدامة.
- اعداد وتقديم ورش عمل لزيادة الوعي ورفع مستوى الخدمة والجودة المقدمة للعميل.
- متابعة أعمال الصيانة والنظافة بأنواعها وخدمات الأمن والسلامة وإدارة الطاقة والمياه لجميع مرافق وممتلكات الشركة بشكل مباشر أو من خلال مزودي الخدمات المعتمدين مع التطوير المستمر لهذه الخدمات.
- ترشيح وإختيار مزودي الخدمات (مقاولين متعاقدين من الخارج) الخاصة بالتشغيل والصيانة والخدمات البيئية والإشراف على تنفيذ العقود والعمل على تطوير أدائهم لضمان توفير الخدمات وفق أعلى معايير الجودة.
- رصد وتحليل الشكاوى التي ترد من العملاء لمركز الاتصال والاستفادة من الملاحظات في تطوير أعمال الشركة.
- تحسين وتطوير مستمر لأصول وممتلكات الشركة وتعظيم قيمتها السوقية
- متابعة تشغيل الممتلكات والعمل على تحصيل الإيجارات والخدمات والعوائد التشغيلية الاخرى.
- المحافظة على جميع مرافق وممتلكات الشركة والتأكد من إجراء الصيانة الدورية في المواعيد المخطط لها.
- تقييم الاحتياجات التدريبية لموظفي الإدارة واعتماد خطة التدريب والتطوير الخاصة بهم.
- اعداد التقارير الدورية (شهرية، ربع سنوية الخ) عن نسب الإشغال والانجاز ونشاطات الادارة والشكاوى والمشكلات التي تواجهها.
3- دراسة تطوير واستثمار مخزون الشركة من الأراضي:
- الاستعانة ببيوت خبرة متخصصة في البحوث للقيام بالدراسات الخاصة بالعقارات القائمة والأراضي التابعة للشركة وكافة الإيضاحات اللازمة للإدارة العليا للمساعدة في اتخاذ القرار المناسب.
- تقديم الدراسات والتوصيات التي من شأنها التطوير وزيادة الاستثمارات مع رفع الكفاءة التشغيلية والأداء المالي لها، ووضع التكلفة التقديرية لتنفيذها بالاشتراك مع الادارات المعنية وعرضها على الإدارة العليا لاعتمادها.
- الإشراف على تنفيذ الخطط والبرامج الموضوعة والمعتمدة لاستثمار أصول الشركة العقارية والعمل على استخدام موارد الشركة بشكل يضمن تحقيق أهدافها.
- المشاركة في عمليات إعداد وتنظيم وتطوير الاتفاقيات والعقود الخاصة بالتشغيل والتطوير والاستثمارات الجديدة.
المهارات
- خبرة سابقة في إدارة المبيعات والتسويق في القطاع العقاري
- الالمام بكافة السياسات والإجراءات والأنظمة المتعلقة بمجال العقارات
- معرفة جيدة بالتخطيط الإستراتيجي والقدرة على تحسين أساليب وإجراءات العمل الداخلية
- تحقيق نسب الأرباح المستهدفة للمبيعات والتأجير وفعالية التحصيل
- القدرة على إدارة الموظفين وتدريبهم
تفاصيل الوظيفة
منطقة الوظيفة الدمام, المملكة العربية السعودية
قطاع الشركة العقارات; البناء/الهندسة المدنية; المبيعات
طبيعة عمل الشركة صاحب عمل (القطاع الخاص)
الدور الوظيفي الإدارة
نوع التوظيف دوام كامل
الراتب الشهري غير محدد
عدد الوظائف الشاغرة غير محدد
المرشح المفضل
المستوى المهني إدارة
عدد سنوات الخبرة الحد الأدنى: 8 الحد الأقصى: 15
منطقة الإقامة المملكة العربية السعودية
الجنس ذكر
الشهادة بكالوريوس/ دبلوم عالي
التعليم
بكالوريوس إدارة أعمال

*** تقدم على الرابط التالي : Apply on the following link ***
https://www.bayt.com/ar/saudi-arabia/jobs/مدير-تطوير-الأملاك-3900998/